
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 101 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 9% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −14 544 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 110 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 808 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence
- Здание
- Sports View Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Description: This 1‑bedroom apartment in Sports View Residence is available for sale in International City Phase 2 (Warsan 4), Dubai. The unit offers a practical layout with an open‑plan living area, modern finishes, and multiple access points to balcony space. Large windows allow good natural light and provide a mix of road and city views. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Balcony Downtown city view Road street view Construction community view Open‑plan living area Built‑in shelving units Modern kitchen setup Walk‑in shower bathroom The living and dining space is designed as an open‑plan area with glossy tiled flooring and a recessed ceiling, giving a clean and contemporary feel. Large sliding glass doors open onto a narrow balcony, extending the usable space and providing an outdoor viewing area. Built‑in shelving and entertainment units add functional storage and help define zones within the apartment. The bedroom offers a long layout with tiled flooring and an open wardrobe or shelving unit along one wall, suitable for organizing clothes and storage. Natural light enters from adjacent spaces, while the corridor connection provides easy access to the rest of the apartment. The unit includes two bathrooms, with the primary bathroom featuring a walk‑in shower with a glass partition, vessel sink, and wall‑mounted toilet. The kitchen is compact yet efficient, with an L‑shaped countertop, lower cabinets, and upper storage units. A built‑in oven and gas hob are already installed, along with a modern sink and faucet. The layout supports practical daily use, and a window brings in daylight and external views, helping to keep the space bright. Sports View Residence is located in International City Phase 2 (Warsan 4), a developing, gated community focused on family‑friendly living. The area features mid‑rise apartment buildings, road connectivity, and ongoing infrastructure improvements. Residents benefit from access to wider International City amenities, including
Расположение
Sports View Residence, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












