- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 102 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 930 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 23% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −19 836 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 975 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 102 кв. фут (102 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878682493
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
**1 Bedroom + Study Room for Sale in Ayami Residence by Ayat Developments** Step into a refined lifestyle with this elegantly designed 1-bedroom apartment with a study room in Ayami Residence. Perfectly crafted for modern living, this unit offers a smart layout, premium finishes, and a dedicated study space ideal for a home office or additional functionality. Located within walking distance to the metro, ensuring effortless connectivity to major destinations across Dubai. Property Highlights: • 1 Bedroom + Study Room • Contemporary layout with premium finishes • Bright and spacious living area • Dedicated study space for work or extra room • Ideal for end-users and investors Payment Plan: • Attractive 50/50 Payment Plan Top-Notch Amenities: • Fully equipped modern gym • Resort-style swimming pool • Landscaped gardens and leisure areas • Children’s play area • 24/7 security and concierge services • Covered parking • Retail and dining outlets within the community Nearby Locations: • Walking Distance to Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Downtown Dubai & Business Bay • Near shopping malls, restaurants, and daily essentials An excellent opportunity to own a stylish home in a prime location with world-class amenities and flexible payment options.
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties