- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 699 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 276 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 6% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −12 582 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 108 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 699 кв. фут (65 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878679997
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Ayami Residence is an upcoming residential development by AYAT Developments, thoughtfully located in Warsan 1. Designed to offer a balance between modern living and affordability, the project features a contemporary low-rise structure with efficient layouts and high-quality finishes. G + P + 6 Floors + Rooftop Payment Plan – 50/50 Available Units: Studios – 380 – 500 sq. ft. 1BR & 1BR + Study – 700 – 950 sq. ft. 2BR & 2BR + Study – 1080 – 1500 sq. ft. Most 1 & 2BR’s are with Study Total Units: 376 Amenities: Swimming pool Fully equipped fitness center Landscaped leisure areas Dedicated spaces for relaxation and social interaction Children’s play areas Rooftop access Location Access: 5 mins to Meydan Mall & Racecourse 12 mins to Dubai Hills Mall 12 mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai 12 mins to Museum of the Future & DIFC 15 mins to Dubai Healthcare City 20 mins to Dubai International Airport 23 mins to Burj Al Arab 25 mins to Palm Jumeirah
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties