- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 957 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 208 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −17 226 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 843 611 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 957 кв. фут (89 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Ayat Development
- Проект
- Ayami Residence
- Здание
- Ayami Residence
- Разрешение DLD
- 71878688465
Удобства
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
1 Bedroom + Maid's Room | Modern Living | Premium Amenities | Warsan 1 Experience contemporary living at Ayami Residence, where thoughtful design meets everyday comfort. This spacious 1-bedroom apartment with a maid's room is crafted for modern lifestyles, featuring a practical layout, elegant interiors, and high-quality finishes that maximize both functionality and style. Property Features: • Spacious 1 Bedroom + Maid's Room • Location : Warsan 1 • Price : 1,156,389 AED • Area : 952 sq ft • Handover : Q4 2028 • Bright open-plan living and dining area • Modern kitchen with premium finishes • Well-designed bedroom with built-in wardrobes Payment Plan: • 5% Down Payment • 25% During Construction • 50% On Handover • 20% Post-Handover Lifestyle Amenities: • Adult rooftop swimming pool • Two swimming pools • Two fully equipped gyms • Children's play area • Paddle court • Yoga room • Podcast studio • Outdoor cinema • BBQ area Prime Location: • Next to the upcoming Dubai Metro Blue Line • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • 5 minutes to Meydan Mall & Racecourse • 12 minutes to Burj Khalifa & Downtown Dubai • 12 minutes to DIFC & Museum of the Future • 15 minutes to Dubai Healthcare City • 20 minutes to Dubai International Airport Modern living, premium amenities, and a prime Warsan First location.
Расположение
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties