- 房产类型
- 顶层公寓
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 2,925 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 5,641 AED
比典型的“Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE”高34%
比我们收录的14套同类房源中的29%更便宜
按每平方英尺单价与14套在售房源比较：Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.7%
净收益率 · 估算
4.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需22.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 920,769 AED
- 物业费
- −52,650 AED
- 代管费
- −46,038 AED
- 维修预留
- −46,038 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 顶层公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 2,925 平方英尺 (272 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7116809794
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Unit Details: * Vacant on Transfer * High floor * Unit Type: Penthouse * View: Burj Khalifa and Fountain * Kitchen: Closed and Fully Fitted * Bedrooms: 4 * Maids Room * Bathrooms: 5 * Total Area: 2,925 square feet * Fully Furnished * Partially Upgraded Features: * Partially Upgraded * Closed Kitchen * Walk-in Wardrobes * Unobstructed views of Burj Khalifa, Fountains, Old Town and Sea View * World Class Amenities * Direct Dubai Mall Access * Close proximity to Sheikh Zayed Road * Service Charges: AED 21.8 per square feet Downtown Dubai is the city’s busy tourism hub. A home to the towering Burj Khalifa skyscraper, with its observation deck, and the dancing Dubai Fountain where crowds gather to watch music and light shows. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
位置
Boulevard Point, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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