- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,249 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,940 AED
- 交房时间
- Q4 2022
与典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”持平
比我们收录的400套同类房源中的51%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.1%
净收益率 · 估算
3.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需27.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −22,482 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,249 平方英尺 (116 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q4 2022
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Forte Phase 2 By Emaar
- 楼栋
- Forte 2
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 水疗中心
房源描述
Property Highlights: - Location: Forte Tower 2, Downtown Dubai - Developer: Emaar Properties - Handover: 2022 - Floor: 24th floor - Property Type: 2-Bedroom Apartment - Fully Furnished - Built-up Area: 1,249.04 Sq. Ft. (116.04 Sq. M.) - Balcony: 9.07 Sq. M. - Floor: 24 - 1 Dedicated Parking Space - Ready to Move In - Asking Price: AED 3,672,000 - Fully furnished with modern, high-quality interiors - Spacious layout with a private balcony - Located on a high floor - Premium Emaar quality and finishes - Ideal for both end-users and investors Why Forte? * Prime location in Downtown Dubai’s prestigious Opera District * Walking distance to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and the Boulevard * Luxury amenities including a swimming pool, state-of-the-art gym, children’s play area, landscaped podium, and 24/7 security * Strong rental demand and excellent long-term capital appreciation potential The company manages a large portfolio of exclusive off-plan and secondary properties and has been recognized with multiple top broker awards from DAMAC Properties, Object 1, and Tarrad Development for its outstanding sales performance and market expertise.
位置
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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