- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 992 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,175 AED
- 交房时间
- Q4 2022
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”高7%
比我们收录的400套同类房源中的41%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6%
净收益率 · 估算
4.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需22.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −17,856 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 992 平方英尺 (92 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q4 2022
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Forte Phase 2 By Emaar
- 楼栋
- Forte 2
房源描述
This bright 2-bedroom corner apartment is located on a lower floor and spans 992.11 sq. ft. of well-planned space. Whilst located on the boulevard this property still giving an unreal community feel this property is perfect for both end users and investors. Property Features: -2 Bedrooms | 2 Bathrooms -992.11 sqft -Tenanted | Rented at AED 160,000/year -Modern open kitchen layout -Floor-to-ceiling windows -Emaar premium finishes and fittings -Community views | Peaceful and private Amenities & Location: -Full access to gym, swimming pool, kids’ play area, and multi-purpose room -5 minutes walk to Dubai Opera -7 minutes walk to Burj Khalifa and Dubai Mall -Secure, well-maintained building with concierge services -Developed by Emaar Located in the cultural heart of Downtown, Forte Tower 2 offers both capital appreciation potential and strong rental demand, making it a perfect buy-to-let property.
位置
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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