- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 3,568 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 8,408 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE”高43%
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按每平方英尺单价与33套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.8%
净收益率 · 估算
2.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需46.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 830,769 AED
- 物业费
- −64,224 AED
- 代管费
- −41,538 AED
- 维修预留
- −41,538 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 3,568 平方英尺 (331 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- DLD 许可证
- 71822468178
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Mercedes-Benz Places | Binghatti City represents a revolutionary approach to luxury residential living in Dubai, where the prestigious automotive heritage of Mercedes-Benz seamlessly merges with Binghatti Developers' architectural expertise. Community and Lifestyle: - Sky infinity pools, podium pools - Spa and wellness facilities, - Sauna/relaxation zones. - Fully equipped gym - Yoga and outdoor wellness spaces. - Retail boulevards, cafés, restaurants, and lounges - Green corridors and landscaped parks - Children’s play areas, - 24/7 concierge and valet service. Location and Connectivity: Airports: DXB -15min| DWC -40min Schools: Hartland International School - 10min | North London Collegiate School - 10min | Bilingual French International School - 10min Clinics: Life GP Clinic -5 min | Nad Al Sheba Health Center –7 min | Meydan Wellness Center –8 min Malls:Dubai Mall –15 min | Dubai Hills Mall –20 min | Dubai Festival City Mall –20 min
位置
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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