
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 2,968 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,685 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE”低34%
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按每平方英尺单价与24套在售房源比较:Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.9%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需32.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 242,308 AED
- 物业费
- −53,424 AED
- 代管费
- −12,115 AED
- 维修预留
- −12,115 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 2,968 平方英尺 (276 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- Seascape
- DLD 许可证
- 71458836642
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
A rare opportunity to own one of the very limited 3-bedroom Duplex Podium Villas in the prestigious Rashid Yachts & Marina by Emaar. Positioned in one of Dubai’s fastest-growing waterfront destinations, this exceptional residence offers elegant interiors, premium-quality finishes, and a peaceful view overlooking the swimming pool and landscaped community. Property Highlights: * 3 Bedroom Duplex Podium Villa * Size 2.967 sq ft * Premium Emaar Development * Handover: Q4 2026 * Beautiful Pool & Community View * High-End Finishes Throughout * Spacious Open Layout * Ideal for Families & Investors * Extremely Limited Unit Type This is one of the most exclusive layouts within the community, with only a handful available. Whether you’re looking for a luxury home or a high-potential investment, this is an opportunity that rarely comes to market. Rashid Yachts & Marina combines luxury waterfront living with world-class marina facilities, fine dining, retail, and seamless access to Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport. Serious inquiries only. Distressed sale – exceptional value compared to the market.
位置
Seascape Building 4, Seascape, Mina Rashid, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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