- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 2,708 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 7,459 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE”高52%
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按每平方英尺单价与175套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
1.8%
净收益率 · 估算
1.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需80.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 350,768 AED
- 物业费
- −48,744 AED
- 代管费
- −17,538 AED
- 维修预留
- −17,538 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 2,708 平方英尺 (252 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- DLD 许可证
- 71561630495
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
Experience a new level of branded luxury living at Mercedes-Benz Places by Binghatti, an architectural masterpiece rising in the heart of Downtown Dubai. Created through the collaboration between Mercedes-Benz and Binghatti, this iconic tower redefines modern urban living through visionary design, intelligent technology, and an unmistakable sense of prestige. Every detail inside the residences reflects the timeless sophistication and innovation associated with the Mercedes-Benz legacy. Positioned in one of Dubai’s most powerful and globally recognized addresses, residents enjoy breathtaking panoramic views of Burj Khalifa, Downtown Dubai, and the city skyline from an elevated private sanctuary designed for exclusivity. Property Features: • Mercedes-Benz branded residences • Prime Downtown Dubai location • Iconic architectural design • Panoramic Burj Khalifa & skyline views • Smart-home integrated living • Expansive layouts with floor-to-ceiling glass • Private pools in selected residences • Ultra-luxury finishes and curated interiors • Resort-style amenities and concierge services • Limited collection for discerning buyers This is more than a residence. It is a statement of status, design, and global luxury positioned within one of the world’s fastest-growing luxury real estate markets. Ideal for end-users, global investors, and buyers seeking a rare branded residence with strong long-term value and international demand.
位置
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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