- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,111 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,610 AED
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”低12%
比我们收录的400套同类房源中的69%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.5%
净收益率 · 估算
4.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需21.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −19,998 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,111 平方英尺 (103 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Act Two
- DLD 许可证
- 7133776720
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 健身房
- 按摩浴缸
- 24 小时安保
房源描述
Located on a desirable high floor, the apartment enjoys pleasant Boulevard-facing views and a bright, well-planned layout with an open, fully fitted kitchen, spacious living area, and two modern bathrooms. The unit comes fully furnished, with stylish interiors and one allocated parking space. Thanks to the prime location, strong rental demand, and high walkability, this property offers excellent long-term appreciation and consistent yields. Property Highlights • Vacant on transfer • Sought-after low-floor position • Boulevard outlook • Built-up area: 1,111 sq.ft. • Unfurnished • 2 bathrooms • Open-plan fully equipped kitchen • 1 covered parking space Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
位置
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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