- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 954 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,134 AED
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”高5%
比我们收录的400套同类房源中的44%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.3%
净收益率 · 估算
4.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需21.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −17,172 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 954 平方英尺 (89 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Discover elevated Downtown living in this contemporary 2-bedroom apartment in Burj Royale, ideally positioned in one of the most sought-after locations in the city. Offering impressive city views and a modern open-plan layout, this residence combines style, comfort, and convenience in the heart of Downtown Dubai. The apartment features spacious living and dining areas enhanced by floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light while showcasing the vibrant city skyline. The modern kitchen is fitted with high-quality finishes and seamlessly connects to the living space, while both bedrooms are generously sized with built-in wardrobes and contemporary bathrooms designed with elegant detailing throughout. Residents of Burj Royale enjoy access to exceptional lifestyle amenities including a fully equipped gym, swimming pool, landscaped leisure deck, rooftop observation areas, children’s play facilities, and dedicated entertainment spaces. Located moments from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera, this property offers a premium urban lifestyle and excellent investment potential in one of Dubai’s most prestigious communities.
位置
Burj Royale, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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