- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,648 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,973 AED
与典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”持平
比我们收录的400套同类房源中的50%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.8%
净收益率 · 估算
2.6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需38.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −29,664 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,648 平方英尺 (153 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
PROPERTY HIGHLIGHTS: * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * 1 Parkings * Size:1,648 sq ft * Floor-to-Ceiling Windows Enhancing Natural Light * Balcony with Partial Views of Downtown and the Opera District * Master Bedroom with En-Suite Bathroom * Neutral Tones and Natural Materials Throughout * Spacious Living and Dining Area FEATURES & AMENITIES : * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children’s Play Area * Kids’ Pool * Games Room and Billiards Room * Theatre Room and Party Room * Lobby with Double-Height Ceiling and Grand Finishes * 24/7 Security and Concierge Service LOCATION AND CONNECTIVITY: Opera Grand is centrally located in Downtown Dubai with quick access to: * 1 minute to Dubai Opera * 3 minutes to Burj Khalifa * 3 minutes to The Dubai Mall and Fashion Avenue * 5 minutes to Dubai International Financial Centre (DIFC) * 10 minutes to Dubai International Airport Why Choose Opera Grand by Emaar? * Live in the Heart of the Opera District * Steps from Dubai’s Top Attractions * Designed for Elegance, Comfort, and Light * Premium Finishes with Classic Interior Styling * Developed by Emaar – One of Dubai’s Most Trusted Names in Real Estate Office 301 and 302, Park Heights Square Building 1, Dubai Hills, Estate Dubai
位置
Opera Grand, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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