- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,339 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,211 AED
- 交房时间
- Q4 2026
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”高8%
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按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −24,102 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,339 平方英尺 (124 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q4 2026
- 开发商
- Emaar Properties
- 项目
- St Regis The Residences
配套设施
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Regis Residences, Downtown Dubai, where refined living meets world-class hospitality in one of the city’s most prestigious addresses. Property Highlights: Total Area: Approx. 1,339 sqft. Spacious and thoughtfully designed layout High-quality finishes with contemporary interiors Floor-to-ceiling windows offering abundant natural light Branded residence with signature St. Regis elegance World-Class Amenities: Resort-style swimming pools State-of-the-art fitness and wellness facilities Concierge and valet services Elegant residents’ lounges and social spaces 24/7 security and professional building management Prime Location – Downtown Dubai: Located in the heart of Dubai’s most iconic district Moments from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera Seamless connectivity to Sheikh Zayed Road and DIFC Surrounded by premium dining, retail, and entertainment destinations Exclusive Community & Lifestyle: Part of the ultra-luxury St. Regis branded residential community Sophisticated urban lifestyle with hotel-inspired services Ideal for discerning homeowners and investors seeking prestige and convenience
位置
The St. Regis Residences - Tower 2, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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