- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 2,249 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,890 AED
比典型的“Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE”低3%
比我们收录的400套同类房源中的53%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.9%
净收益率 · 估算
1.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需54.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 184,606 AED
- 物业费
- −40,482 AED
- 代管费
- −9,230 AED
- 维修预留
- −9,230 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 2,249 平方英尺 (209 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7118759300
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
房源描述
Experience refined urban living in this exceptional 2-bedroom apartment at Atareen Residences, Downtown Dubai. Spanning a generous 2,249 sq. ft., this home offers one of the largest layouts available, designed for comfort, elegance, and seamless city living. The apartment enjoys a stunning full boulevard view, flooding the space with natural light and offering a vibrant yet prestigious outlook. Never rented before, the unit is in pristine, brand-new condition, making it an ideal choice for end-users or discerning investors. Key Highlights: • 2 Bedroom Apartment • Size: 2,249 Sq. Ft. (Huge Layout) • Price: AED 6.5 Million • Full Boulevard View • Never Rented | Immaculate Condition • Located in the Heart of Downtown Dubai • Premium Building & Luxury Community • High-quality finishes throughout Situated in one of Downtown’s most desirable addresses, Atareen Residences offers unmatched access to world-class dining, shopping, and lifestyle destinations, all while maintaining exclusivity and privacy. A rare opportunity to own a spacious, view-oriented residence in one of Dubai’s most iconic locations.
位置
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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