概览
这套一居室公寓位于 JBR Sadaf 7 的高楼层，建筑面积为 1205 平方英尺。房屋格局开阔，配有观景阳台，享有大海及朱美拉棕榈岛的全海景视野，过户即可空房入住。
亮点配置
- 享有开阔海景及朱美拉棕榈岛景观
- 面积1205平方英尺的大户型格局
- 位于 Sadaf 7 高楼层
- 过户即可直接空置交付
- 带有水景私人阳台
楼盘与社区
Sadaf 7 位于 Jumeirah Beach Residence，为永久产权现房项目，享有直达海滩、步行街餐饮与休闲设施的便利。
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,205 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,556 AED
这套房产的真实回报
购买价格
AED
年租金
AED
已按Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · RENT的租金中位数预填。若您掌握更准确的数字，可自行修改。
每年物业费
AED
常见区间为每平方英尺8–45 AED
换租之间的空置期
周
代管费
%
维修预留
%
毛收益率
5%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
61,294 AED
按这些数字计算，净收益约需32.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 92,204 AED
- 物业费
- −21,690 AED
- 代管费
- −4,610 AED
- 维修预留
- −4,610 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
房产价值
AED
您的持有份额
%
未偿房贷
AED
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
1,875,000 AED
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差125,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,205 平方英尺 (112 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Sadaf 7
配套设施
- 阳台
房源描述
位置
Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
在地图上查看相似房源
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓
出售新上
公寓