概览
这套精装翻新的1,211平方英尺公寓配有开放式客餐厅及厨房，宽敞的阳台享有码头水景。卧室内设独立卫浴和大量嵌入式衣柜，另带一间客用卫生间，并附带全套家具。
亮点配置
- 1,211平方英尺翻新开放式格局
- 宽敞阳台俯瞰游艇港水景
- 卧室配独立卫浴与嵌入式衣柜
- 全套家具配备并附专属停车位
- 楼内配备游泳池、健身房与安保
楼盘与社区
位于JBR社区Sadaf 7大楼，步行即可到达JBR海滩、海滨步道、码头长廊、商场及地铁站。
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,211 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,775 AED
比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE”低56%
比我们收录的96套同类房源中的80%更便宜
更便宜典型水平 1,110 USD/平方英尺更贵
按每平方英尺单价与96套在售房源比较：Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
购买价格
AED
年租金
AED
已按Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · RENT的租金中位数预填。若您掌握更准确的数字，可自行修改。
每年物业费
AED
常见区间为每平方英尺8–45 AED
换租之间的空置期
周
代管费
%
维修预留
%
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
2.7%
一年真正到手的钱
61,186 AED
按这些数字计算，净收益约需37.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 92,204 AED
- 物业费
- −21,798 AED
- 代管费
- −4,610 AED
- 维修预留
- −4,610 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
房产价值
AED
您的持有份额
%
未偿房贷
AED
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
2,150,000 AED
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,211 平方英尺 (113 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Sadaf 7
配套设施
- 中央空调
房源描述
位置
Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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