概览
该公寓位于JBR社区Sadaf 7高层，建筑面积1,212平方英尺。户型布局包括宽敞客厅、带独立卫浴的卧室、两个卫生间、储藏室及私人阳台，享有开阔的海景、朱美拉棕榈岛以及迪拜码头全景。
亮点配置
- 高楼层，尽享大海、棕榈岛及码头全景
- 1,212平方英尺实用面积，客厅宽敞
- 套房卧室并配有独立客用卫生间
- 设有私人观景阳台
- 配备专用储藏间及一个固定车位
楼盘与社区
Sadaf 7是位于Jumeirah Beach Residence的现房永久产权住宅项目，本套公寓配有一个专属停车位。
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,212 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,547 AED
这套房产的真实回报
购买价格
AED
年租金
AED
已按Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · RENT的租金中位数预填。若您掌握更准确的数字，可自行修改。
每年物业费
AED
常见区间为每平方英尺8–45 AED
换租之间的空置期
周
代管费
%
维修预留
%
毛收益率
5%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
61,168 AED
按这些数字计算，净收益约需32.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 92,204 AED
- 物业费
- −21,816 AED
- 代管费
- −4,610 AED
- 维修预留
- −4,610 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
房产价值
AED
您的持有份额
%
未偿房贷
AED
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
1,875,000 AED
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差125,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,212 平方英尺 (113 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Sadaf 7
配套设施
- 阳台
房源描述
位置
Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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