概览
这套翻新的一居室公寓位于Jumeirah Beach Residence的Sadaf 7，面积1,212平方英尺。室内设有开放式厨房与起居区、嵌入式衣柜和两间浴室。私人阳台享有码头与社区景观，步行即可到达海滩、超市及各类餐厅。
亮点配置
- 实用面积1,212平方英尺并已翻新
- 阳台可赏迪拜码头与社区景观
- 开放式厨房与客厅布局
- 内置衣柜与两间浴室
- 步行可达海滩、超市和餐厅
楼盘与社区
位于JBR的Sadaf 7，属于永久产权现房，配有泳池、健身房、覆盖式车位及安保服务。
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,212 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,526 AED
这套房产的真实回报
购买价格
AED
年租金
AED
已按Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · RENT的租金中位数预填。若您掌握更准确的数字，可自行修改。
每年物业费
AED
常见区间为每平方英尺8–45 AED
换租之间的空置期
周
代管费
%
维修预留
%
毛收益率
5.1%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
61,168 AED
按这些数字计算，净收益约需32.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 92,204 AED
- 物业费
- −21,816 AED
- 代管费
- −4,610 AED
- 维修预留
- −4,610 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
房产价值
AED
您的持有份额
%
未偿房贷
AED
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
1,850,000 AED
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差150,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,212 平方英尺 (113 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Sadaf 7
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
位置
Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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