
- Тип
- Склад
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 40 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 425 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Al Quoz · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 78% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Al Quoz · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,4%
Чистая доходность · Оценка
-3,7%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 65 538 AED
- Сервисный сбор
- −720 000 AED
- Управление
- −3 277 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 277 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 40 000 кв. фут (3 716 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 6568461000
Удобства
- Крытая парковка
Описание
A rare opportunity to acquire a fully leased workshop facility in Al Quoz Industrial Area 3, one of Dubai's most established and in-demand industrial locations. This income-generating asset offers immediate rental returns and long-term investment potential in a high-occupancy industrial market. INVESTMENT HIGHLIGHTS Currently leased and generating stable rental income Strong tenant demand in Al Quoz Industrial Area Excellent return on investment Prime industrial location in central Dubai Suitable for long-term investors seeking passive income Potential for future rental growth and capital appreciation Established industrial and commercial surroundings KEY FEATURES Large industrial plot with workshop and sheds Strategic location with easy access to major highways Suitable for automotive, manufacturing, storage, logistics and industrial operations Well-connected to key business districts and transportation routes High-demand area with limited industrial property availability Al Quoz remains one of Dubai's most sought-after industrial destinations due to its central location, excellent accessibility and strong business activity. The property's strategic position and established tenancy make it an attractive choice for investors looking for secure returns and long-term asset growth.
Расположение
Al Quoz Industrial Area 2, Al Quoz Industrial Area, Al Quoz, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












