Назад к портфелю
Investment Opportunity Warehouse for Sale Al Quoz
Тип
Склад
Санузлы
3
Общая площадь
40 000 кв. фут
Цена за кв. фут
425 AED

На 36% ниже типичного уровня для «Al Quoz · warehouse · SALE»

Дешевле, чем 78% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 181 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Al Quoz · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,4%

Чистая доходность · Оценка

-3,7%

Что доходит до вас за год

-661 016 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
65 538 AED
Сервисный сбор
720 000 AED
Управление
3 277 AED
Резерв на обслуживание
3 277 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

17 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Склад
Цель
На продажу
Санузлы
3
Общая площадь
40 000 кв. фут (3 716 м²)
Готовность
Готово к заселению
Разрешение DLD
6568461000

Удобства

  • Крытая парковка

Описание

A rare opportunity to acquire a fully leased workshop facility in Al Quoz Industrial Area 3, one of Dubai's most established and in-demand industrial locations. This income-generating asset offers immediate rental returns and long-term investment potential in a high-occupancy industrial market. INVESTMENT HIGHLIGHTS Currently leased and generating stable rental income Strong tenant demand in Al Quoz Industrial Area Excellent return on investment Prime industrial location in central Dubai Suitable for long-term investors seeking passive income Potential for future rental growth and capital appreciation Established industrial and commercial surroundings KEY FEATURES Large industrial plot with workshop and sheds Strategic location with easy access to major highways Suitable for automotive, manufacturing, storage, logistics and industrial operations Well-connected to key business districts and transportation routes High-demand area with limited industrial property availability Al Quoz remains one of Dubai's most sought-after industrial destinations due to its central location, excellent accessibility and strong business activity. The property's strategic position and established tenancy make it an attractive choice for investors looking for secure returns and long-term asset growth.

Расположение

Al Quoz Industrial Area 2, Al Quoz Industrial Area, Al Quoz, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

SINGLE UNIT WAREHOUSE FOR SALE | AL QUOZ IND 2ND
Продажа
Склад

SINGLE UNIT WAREHOUSE FOR SALE | AL QUOZ IND 2ND

Al Quoz Industrial Area, Dubai

2 санузла 16 000 кв. фут
10 500 000 AED
656 AED/кв. фут
Обзор
400 KW 34,000 sqft Standalone warehouse for sale in Al Quoz
Продажа
Склад

400 KW 34,000 sqft Standalone warehouse for sale in Al Quoz

Al Quoz Industrial Area, Dubai

0 санузла 34 000 кв. фут
26 000 000 AED
765 AED/кв. фут15% выше рынка
Обзор
LAND FOR SALE | SIZE 40,000 SQFT | 17 MILLION
Продажа
Земельный участок

LAND FOR SALE | SIZE 40,000 SQFT | 17 MILLION

Al Quoz Industrial Area, Dubai

40 000 кв. фут
17 000 000 AED
425 AED/кв. фут
Обзор
Cold Storage | Road Facing | Operational
Продажа
Склад

Cold Storage | Road Facing | Operational

Al Quoz Industrial Area, Dubai

0 санузла 12 000 кв. фут
16 000 000 AED
1 333 AED/кв. фут
Обзор
Warehouse for Sale with High ROI in Al Quoz
Продажа
Склад

Warehouse for Sale with High ROI in Al Quoz

Al Quoz Industrial Area, Dubai

1 санузел 14 300 кв. фут
7 500 000 AED
524 AED/кв. фут21% ниже рынка
Обзор
Investment Opportunity: Open Land with Warehouse
Продажа
Склад

Investment Opportunity: Open Land with Warehouse

Al Quoz Industrial Area, Dubai

3 санузла 15 000 кв. фут
7 500 000 AED
500 AED/кв. фут25% ниже рынка
Обзор
HIGH ROI | AL QUOZ | BRAND NEW | 200KW
Продажа
Склад

HIGH ROI | AL QUOZ | BRAND NEW | 200KW

Al Quoz 4, Dubai

0 санузла 22 000 кв. фут
20 000 000 AED
909 AED/кв. фут37% выше рынка
Обзор
Premium Location | Amazing Warehouse for Sale
Продажа
Склад

Premium Location | Amazing Warehouse for Sale

Al Quoz Industrial Area, Dubai

0 санузла 30 000 кв. фут
25 000 000 AED
833 AED/кв. фут26% выше рынка
Обзор
Road Facing | 27k Plot | 1000Kw | Vacant
Продажа
Склад

Road Facing | 27k Plot | 1000Kw | Vacant

Al Quoz Industrial Area, Dubai

0 санузла 22 000 кв. фут
15 000 000 AED
682 AED/кв. фут3% выше рынка
Обзор
Warehouse for Sale | Income Generating  | Al Qouz
Продажа
Склад

Warehouse for Sale | Income Generating | Al Qouz

Al Quoz, Dubai

1 санузел 27 929 кв. фут
24 000 000 AED
859 AED/кв. фут30% выше рынка
Обзор
Al Quoz  High Power Warehouse for Sale | High ROI
Продажа
Склад

Al Quoz High Power Warehouse for Sale | High ROI

Al Quoz Industrial Area, Dubai

0 санузла 52 000 кв. фут
35 000 000 AED
673 AED/кв. фут
Обзор
Industrial Yard | 80 kW Power | 36,750 SQ. FT.
Продажа
Склад

Industrial Yard | 80 kW Power | 36,750 SQ. FT.

Al Quoz Industrial Area, Dubai

0 санузла 36 750 кв. фут
20 000 000 AED
544 AED/кв. фут18% ниже рынка
Обзор