- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 697 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 498 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 59% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 228,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −30 546 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 697 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Flare
- Разрешение DLD
- 71804237099
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
This commercial property, located within one of Binghatti's most recent architecturally spectacular constructions, was designed for investors looking for good returns, high visibility, and regular daily foot traffic. Project Overview: Project Name: Binghatti Flare 1 Location: Jumeirah Village Triangle (JVT) Property Type: Ground-Level Retail Shop Status: Premium commercial units with exceptional exposure Key Highlights: Strategically located within a residential mega-community of over 1,300+ units, ensuring continuous customer flow Excellent visibility along the main community road Signature Binghatti architectural design with a modern and iconic façade Ideal for F&B concepts, boutique stores, pharmacies, clinics, grocery outlets, salons, and service-based businesses Strong rental demand and high ROI potential, backed by rising population growth in JVT Retail positioned across ground + podium levels, ensuring maximum exposure Investor-friendly layout suitable for a wide range of commercial uses A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive Portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Binghatti Flare, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
