- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 919 AED
На 12% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 0% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 72,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Luxuria
- Разрешение DLD
- 71868477173
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a premium retail shop in Jumeirah Village Triangle offering excellent visibility, strong foot traffic potential, and a strategic business location ideal for investors and end users. Property Details: • Retail Shop • Ground Floor Unit • Size: 769.83 Sq. Ft. • Price: AED 3,013,999 • Prime Commercial Location • Modern Development • Excellent Accessibility This retail unit is positioned in a growing residential and commercial community, making it an ideal opportunity for businesses looking to establish a strong presence in JVT. The ground floor location ensures maximum exposure and convenience for customers. Perfect for investors seeking high rental demand and long-term capital appreciation in one of Dubai’s expanding mixed-use communities.
Расположение
Binghatti Luxuria, District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
