- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 245 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 811 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 79% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 104 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −22 410 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 245 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Elar1s Rise
- Разрешение DLD
- 71806590493
Описание
Retail Highlights Location: Ground floor with high street visibility Retail Units: Limited number of premium retail spaces Suitable for: Cafés, restaurants, pharmacy, salon, convenience store, bakery, medical clinic, boutique retail and service outlets. Residents within ELAR1S Rise as well as the surrounding JVT community Mixed-use project with offices and residential units generating daily footfall. JVT has relatively limited supply of new retail inventory compared with residential developments. Suitable for long-term leasing to neighborhood businesses and essential services. Potential for capital appreciation as JVT continues to mature. 20 Minutes - Burj Khalifa and Dubai Mall 10 Minutes - JBR 15 Minutes - Palm Jumeirah 15 Minutes - Mall of the Emirates 17 Minutes - The Global Village
Расположение
Elar1s Rise, District 3, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
