- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 198 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 588 AED
На 55% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 97% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 199,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −39 564 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 198 кв. фут (204 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Flare
- Разрешение DLD
- 71804237195
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Vibrant Community | Binghatti Flare | High ROI Binghatti Flare in Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, offers a carefully curated selection of commercial amenities that enhance the experiences of residents and guests. These features prioritize convenience, wellness, and community, setting it apart within Dubai's real estate market. Located in JVT, Binghatti Flare offers direct access to major Dubai destinations, including Dubai Marina, the Palm Jumeirah, Expo City, and Al Maktoum International Airport. Its setting ensures residents benefit from the city's leading commercial and leisure attractions. • Retail units at podium and ground levels • Fully Equipped Gyms • Yoga & Meditation Areas • Children’s Play Areas • Artificial Beach • Sky-Level Infinity Pools • Landscaped Gardens and Jogging Tracks • 24/7 Security Binghatti Flare, an iconic architectural landmark situated in the heart of Jumeirah Village Triangle (JVT). Rising above the landscape with its signature radial design, Flare is a symphony of lines and light, offering a bold vertical identity that captures the essence of modern business excellence. This is a unique opportunity to secure a state-of-the-art professional workspace in one of Dubai’s most strategically connected hubs, combining Binghatti's artistic excellence with a high-performance corporate environment. Available Units: -Retail & Office Spaces (Various Sizes Available) -Featuring floor-to-ceiling glass and high-end industrial finishes -Designed with modular layouts to suit diverse business requirements World-Class Amenities -Grand Corporate Lobby with 24/7 security and concierge -State-of-the-Art Fitness Center for employee wellness -Retail Outlets & Dining options located on the ground floor -Sculpted Leisure Deck and breakout outdo
Расположение
Binghatti Flare, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
