- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 610 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 749 AED
На 7% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 9% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 219,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −28 980 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 610 кв. фут (150 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Luxuria
- Разрешение DLD
- 71868477461
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details Off-plan retail unit Size: 1610 Sq. Ft. Shell & core condition Flexible layout for customized fit-out Prominent frontage with excellent visibility Located within a luxury mixed-use development Suitable for retail, F&B, café, salon, or boutique services Strong footfall potential from surrounding residential population Dedicated parking allocation Estimated handover: Q3 2027 Building Features & Amenities Retail-focused commercial environment 24/7 security and CCTV monitoring Contemporary architectural design Ample visitor parking High-speed elevators Premium common areas Dedicated drop-off and access zones Professionally maintained development Prime Connectivity 5 minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 10 minutes to Dubai Marina 12 minutes to Jumeirah Lake Towers 15 minutes to Mall of the Emirates 18 minutes to Dubai Hills Mall 25 minutes to Downtown Dubai 25–30 minutes to Dubai International Airport Strategically located in Jumeirah Village Triangle, this retail unit benefits from a growing residential catchment and excellent connectivity across Dubai. Binghatti Luxuria is positioned to become a vibrant retail destination, offering investors strong long-term capital appreciation potential and an ideal setting for thriving commercial businesses.
Расположение
Binghatti Luxuria, District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
