- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 919 AED
На 12% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 0% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 72,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Luxuria
- Разрешение DLD
- 71868477173
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
- Retail unit (off-plan) - Size: 769.83 sqft. - Shell and core condition - Flexible internal layout for bespoke fit-out - Prominent frontage with high visibility - Positioned within a mixed-use luxury development - Ideal for retail, F&B, or boutique services - Designed for strong customer footfall potential - Dedicated parking allocation - Handover: Q3 2027 Amenities: - Retail-focused development infrastructure - 24/7 security and CCTV surveillance - Modern architectural design - Ample visitor parking - High-speed elevators - Premium common areas and maintenance - Dedicated drop-off zones Connectivity: - 5 minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - 10 minutes to Dubai Marina - 12 minutes to Jumeirah Lake Towers (JLT) - 15 minutes to Mall of the Emirates - 18 minutes to Dubai Hills Mall - 25 minutes to Downtown Dubai - 25–30 minutes to Dubai International Airport Located in Jumeirah Village Triangle, Binghatti Luxuria offers a strategic retail destination surrounded by a dense residential catchment. The community continues to grow rapidly, ensuring consistent demand and strong visibility for commercial operators. Its prime positioning within a well-connected district makes it an attractive opportunity for investors seeking long-term capital appreciation and stable commercial potential.
Расположение
Binghatti Luxuria, District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
