- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 765 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 386 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 62% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 770 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 765 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Fashionz by Danube
- Разрешение DLD
- 71506725606
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business in one of Dubai’s most stylish new addresses—Fashionz by Danube, located in the heart of JVT. This premium 766 sqft shell & core retail unit sits within the podium of a high-end residential tower, offering excellent visibility and access to a vibrant, growing community. Surrounded by a fashionable, lifestyle-driven environment, the space is ideal for a boutique café, salon, specialty retail, or any concept looking to attract a trend-conscious clientele. The unit comes as a blank canvas, allowing full flexibility to design and customize according to your brand vision. With strong foot traffic from residents and visitors, and the prestige of being part of a branded luxury development, this is a rare opportunity to establish your business in a high-demand, high-visibility location.
Расположение
Fashionz by Danube, District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
