- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 814 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 481 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 91% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 187,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −32 652 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 814 кв. фут (169 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Elar1s Sky
- Разрешение DLD
- 71814816995
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The project is inspired by the concept of light, air, and the modern rhythm of the metropolis. The building’s architecture combines smooth lines, glass façades, and elegant geometry, creating a refined and distinctive silhouette within the urban landscape. The complex comprises a basement, ground floor, five parking levels, a mechanical floor, thirty seven residential floors, and a roof. Available units include Retail shops, studios, 1- and 2-bedroom apartments, and commercial spaces. Spacious layouts, floor-to-ceiling windows, and premium finishes create an atmosphere of openness and sophistication, combining aesthetics with functionality. Residents of ELAR1S Sky can enjoy a wide range of amenities, including an infinity pool, fitness center, crossfit area, children’s pools and playrooms, barbecue areas, and landscaped courtyards for relaxation. Ideally located in Jumeirah Village Triangle, the complex provides easy access to shopping centers, parks, and educational institutions. It’s just 9 minutes to Dubai Miracle Garden, 15 minutes to Circle Mall, 17 minutes to Dubai Hills Mall, 22 minutes to Palm Jumeirah, and 27 minutes to Legoland Dubai. The location offers the perfect balance between peaceful residential living and proximity to Dubai’s main attractions. Our strong ties with Dubai’s top developers—Emaar, Sobha, Ellington, Damac, and more—give us exclusive access to the best deals. Whether off-plan or ready properties, we secure competitive prices and priority
Расположение
Elar1s Sky, District 3, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
