- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 741 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 500 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 44% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 338 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 741 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Flare
- Разрешение DLD
- 71810450925
Описание
This prime retail unit provides a blank canvas to design and customize your ideal business space. It is perfectly suited for cafés, boutiques, salons, or service-oriented concepts seeking a high-visibility location within one of Dubai’s growing communities. Key Features: • Size: 740.77 sqft. • Prime ground-floor retail location with direct street access • Full glass frontage for excellent branding and exposure • Shell & Core condition • Ample parking • High foot traffic and easy accessibility • Suitable for various business ventures Ideally located in Jumeirah Village Triangle, Binghatti Flare offers excellent connectivity via Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Hessa Street, providing easy access to key destinations such as Dubai Marina, JLT, and Jumeirah Park. Surrounded by a thriving residential community, it offers an ideal environment for sustainable business growth.
Расположение
Binghatti Flare, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
