- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 658 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 500 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE»
Дешевле, чем 44% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah Village Triangle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 217,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −29 844 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 658 кв. фут (154 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Flare
- Разрешение DLD
- 71804238059
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Project Overview - Development: Binghatti Flare 1 - Location: Jumeirah Village Triangle (JVT) - Property Type: Commercial Retail Unit - Size: 1,658.07 sq. ft. - Price: AED 5,803,245 - Status: Premium retail spaces offering outstanding visibility Key Highlights - Retail spaces embedded within a large-scale residential community of 1,378 units - Consistent foot traffic supported by strong leasing and rental demand - Prime frontage along the main community road ensuring maximum exposure - Iconic architectural statement featuring Binghatti’s signature design language - Superior construction quality with a sleek, contemporary façade - Ideal for F&B outlets, showrooms, clinics, grocery stores, service concepts, and boutique retailers - High-return investment with solid long-term capital appreciation potential - Flexible layouts designed to accommodate diverse retail operations - Ground and podium-level commercial units benefiting from continuous customer flow Community Advantages - Well-established, family-oriented residential neighborhood with high occupancy - Seamless connectivity to Dubai’s key business and lifestyle hubs - Close to popular communities including JVC, The Springs, Meadows, and Jumeirah Islands - Surrounded by green spaces, schools, supermarkets, and essential amenities Strategic Location - 12 minutes to Palm Jumeirah - 10 minutes to Ain Dubai - 10 minutes to Dubai Autodrome - 20 minutes to Burj Al Arab & Jumeirah Beach - 15 minutes to Expo City - 22 minutes to Al Maktoum International Airport Encircled by established and high-demand areas such as JVT, JVC, The Springs, Jumeirah Islands, and Dubai Internet City, Binghatti Flare 1 presents a compelling retail and investment opportunity in one
Расположение
Binghatti Flare, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
