- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 374 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 952 AED
На 13% ниже типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 76% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,5%
Чистая доходность · Оценка
14,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −6 732 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 270 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 374 кв. фут (35 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Towers Podium
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Retail shop for sale in Damac Park Towers – DIFC. Shop details: -Retail shop -Size: 374 sqft -Price: AED 730,000 -Shell and core -1 Parking space -Close to the metro station -Nearby restaurants Park Towers is a prominent mixed-use development by DAMAC Properties, ideally positioned within Dubai International Financial Centre (DIFC). The twin towers are linked by a podium level that accommodates parking and retail outlets, seamlessly blending residential, commercial, and office spaces. Situated in one of Dubai's most sought-after business destinations, the complex benefits from excellent connectivity to major landmarks and key transport routes across the city. Dubai International Financial Centre (DIFC) is one of the world's leading financial hubs, situated in the heart of Dubai. It hosts hundreds of global businesses, banks, and institutions, while offering a vibrant mix of dining, retail, art galleries, and lifestyle amenities. About us: Our management and sales team have a very thorough knowledge of the UAE real estate market with over 21 years' Experience in The Dubai Market.
Расположение
Park Towers Podium, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai