- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 1 824 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 031 AED
На 14% ниже типичного уровня для «DIFC · office · SALE»
Дешевле, чем 81% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 134,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −32 832 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 1 824 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- North Tower
Описание
Secure a high-yield commercial asset in the heart of the Dubai International Financial Centre (DIFC). Spanning exactly 1,824.59 sq ft, this premium office in Emirates Financial Towers is fully fitted and furnished to an executive standard, offering an exceptional turn-key acquisition for institutional investors or forward-thinking corporate end-users. -1,824.59 Sq. Ft. -Fully Fitted & Executive Furnished -Premium Partitions -Grade A+ DIFC Infrastructure -Direct Access to Gate Avenue -Integrated Corporate Amenities -Allocated Basement Parking Spaces Property Summary: Meticulously designed for maximum efficiency, the unit boasts a contemporary, high-spec layout featuring private management cabins, collaborative open-plan zones. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
North Tower, Emirates Financial Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai
Furnished I Vacant I Ready to Use I High Return
Emirates Financial Towers, Dubai