- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 344 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 261 AED
На типичном уровне для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 42% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 72,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −42 192 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 344 кв. фут (218 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Towers Podium
- Разрешение DLD
- 0
Описание
This well-positioned commercial unit offers an excellent opportunity for investors or business owners seeking a strategic retail presence in one of Dubai's most prestigious financial and lifestyle districts. The shop is impeccably maintained and features a modern industrial finish with high ceilings, durable flooring, and a dedicated functional area, making it ideal for various retail or service-based businesses. Unit Details: Excellent Exposure & Visibility Fully Fitted Retail Space Unfurnished Ready for Custom Branding Prime DIFC Location DIFC License Eligible 3 Dedicated Parking Spaces Podium Level Unit High Return on Investment Potential Location Highlights: Direct Access to DIFC Gate Avenue with world-class retail and dining outlets Close to the Financial Centre Metro Station for convenient customer access Prestigious building featuring high-speed elevators and a sophisticated lobby This versatile retail space is ideal for boutiques, showrooms, wellness concepts, or specialty stores, offering exceptional visibility and footfall within Dubai's financial hub.
Расположение
Park Towers Podium, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai