
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 450 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 000 AED
На 34% выше типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 21% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −8 100 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 450 кв. фут (42 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Towers Podium
- Разрешение DLD
- 1704242314
Описание
Financial Center, Park Towers. PROPERTY FEATURES: Located inside the Park Towers on the Podium level of the building Size: 451 sq.ft Shell and Core 1 parking space with the Title Deed Service fees AED 10k yearly Accessibility : 5 Minutes to Downtown and Dubai Mall 5 Minutes to City Walk Easy access to Sheikh Zayed Road 5 Minutes to Metro station 15 Minutes to Dubai international airport Close proximity to World Trade Centre, Financial Metro Station, and Emirates Towers Metro Station. Damac Park Towers is a magnificent commercial & office building located in the amazing community of Dubai International Financial Centre (DIFC). This stunning tower is the perfect place for your next office space, is located in a dynamic and fast developing community where the majority of huge local and international businesses are located. Featuring a nice landscaped area with luxury retail spaces, a shopping arcade and a number of coffee shops. It will make a perfect place for informal client or business meetings or just a place to hang out after work given its warm and quiet ambiance. Damac Park Towers is one of the best commercial addresses in the area, featuring an impressive lobby and state of the art amenities that its occupants and guests will surely love. DIFC offers residential apartments, ultra modern offices, art galleries, fine dining restaurants, casual cafes, event hubs, and hotels. DIFC has quickly established itself as one of the most fashionable addresses in Dubai.
Расположение
Park Towers Podium, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












