Назад к портфелю
Shell & Core | Retail | Park Towers DIFC
Тип
Торговое помещение
Санузлы
0
Общая площадь
450 кв. фут
Цена за кв. фут
3 000 AED

На 34% выше типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»

Дешевле, чем 21% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 611 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

10%

Чистая доходность · Оценка

7,8%

Что доходит до вас за год

111 531 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
132 923 AED
Сервисный сбор
8 100 AED
Управление
6 646 AED
Резерв на обслуживание
6 646 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 350 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Торговое помещение
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
450 кв. фут (42 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Park Towers Podium
Разрешение DLD
1704242314

Описание

Financial Center, Park Towers. PROPERTY FEATURES: Located inside the Park Towers on the Podium level of the building Size: 451 sq.ft Shell and Core 1 parking space with the Title Deed Service fees AED 10k yearly Accessibility : 5 Minutes to Downtown and Dubai Mall 5 Minutes to City Walk Easy access to Sheikh Zayed Road 5 Minutes to Metro station 15 Minutes to Dubai international airport Close proximity to World Trade Centre, Financial Metro Station, and Emirates Towers Metro Station. Damac Park Towers is a magnificent commercial & office building located in the amazing community of Dubai International Financial Centre (DIFC). This stunning tower is the perfect place for your next office space, is located in a dynamic and fast developing community where the majority of huge local and international businesses are located. Featuring a nice landscaped area with luxury retail spaces, a shopping arcade and a number of coffee shops. It will make a perfect place for informal client or business meetings or just a place to hang out after work given its warm and quiet ambiance. Damac Park Towers is one of the best commercial addresses in the area, featuring an impressive lobby and state of the art amenities that its occupants and guests will surely love. DIFC offers residential apartments, ultra modern offices, art galleries, fine dining restaurants, casual cafes, event hubs, and hotels. DIFC has quickly established itself as one of the most fashionable addresses in Dubai.

Расположение

Park Towers Podium, Park Towers, DIFC, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted
Продажа
Торговое помещение

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted

Park Towers, Dubai

0 санузла 2 345 кв. фут
5 300 000 AED
2 260 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High ROI I Prime Retail I Best Offer
Продажа
Торговое помещение

High ROI I Prime Retail I Best Offer

Park Towers, Dubai

0 санузла 374 кв. фут
730 000 AED
1 952 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Vacant Soon | Large Unit |  Prime Location
Продажа
Торговое помещение

Vacant Soon | Large Unit | Prime Location

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 204 кв. фут
2 700 000 AED
2 243 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment
Продажа
Торговое помещение

Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 203 кв. фут
2 900 000 AED
2 411 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED
Продажа
Офис

GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED

DIFC, Dubai

2 санузла 4 527 кв. фут
29 500 000 AED
6 516 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Продажа
Офис

Vacant Office | Fully Furnished | DIFC

Emirates Financial Towers, Dubai

1 969 кв. фут
13 776 000 AED
6 996 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Available Now I Furnished I Panoramic View
Продажа
Офис

Available Now I Furnished I Panoramic View

Emirates Financial Towers, Dubai

2 820 кв. фут
20 300 000 AED
7 199 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Продажа
Офис

Burj Khalifa View | Grade A | High Spec

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
19 500 000 AED
6 256 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Продажа
Офис

Investment | Luxury Office | DIFC Asset

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
11 000 000 AED
6 031 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Продажа
Офис

High ROI | Luxury Furnished | Burj View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
14 592 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Продажа
Офис

Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
24 936 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Продажа
Офис

High End | Furnished | Burj Khalifa View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 968 кв. фут
15 748 880 AED
8 002 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор