- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 411 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 825 AED
На 19% ниже типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 94% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18%
Чистая доходность · Оценка
14%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 398 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 411 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Tower A
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Highlights: • Size: 411 • Suitable for multiple business uses: retail, office, salon, mini mart, Café and more • Fitted Shop • Surrounded by residential towers & corporate offices • Secure and modern building with 24/7 security Location Benefits: • Prime location in Dubai International Financial Centre (DIFC) • Direct access to Gate Avenue’s luxury shopping and dining promenade • Walking distance to DIFC Metro Station • Minutes from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Downtown Dubai • Easy connectivity to Sheikh Zayed Road. Park Towers is a combination of outstanding design, amazing accessibility and connection to new project Gate Avenue which makes Park Towers very competitive within DIFC buildings. DIFC is a vibrant business ecosystem of over 23,000 professionals working across more than 2,000 active registered firms that benefit from an independent regulatory and judicial system, a global financial exchange, inspiring architecture, and enabling support services. The DIFC district features ultra-modern office space, retail outlets, cafes and restaurants, art galleries, residential apartments, public green areas, and hotels.
Расположение
Park Tower A, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai