- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 411 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 946 AED
На 13% ниже типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 85% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,9%
Чистая доходность · Оценка
13,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 398 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 411 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Tower A
- Разрешение DLD
- 1144589547
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Fully Fitted Retail Shop located in DAMAC Park Towers, DIFC - Vacant and ready for immediate use - Size: 411.39 sqft. - Situated within a Free Zone area - Podium-level unit within a mixed-use residential and office tower - Directly connected to Gate Avenue Mall and DIFC - Walking distance to Financial Centre Metro Station - Landscaped podium with surrounding retail and garden areas - 24-hour security, CCTV monitoring, and help desk - Basement parking available - 3 hours free visitor parking - High-speed elevators servicing the building DAMAC Park Towers is a landmark mixed-use development in the heart of Dubai International Financial Centre, comprising two iconic high-rise towers. The project offers a blend of residential apartments, commercial offices, and podium-level retail spaces, with direct access to Gate Avenue and excellent connectivity to major business and lifestyle destinations. Its prime DIFC location, modern infrastructure, and strong footfall make it a highly sought-after address for both businesses and investors.
Расположение
Park Tower A, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai