
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 518 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 089 AED
На 38% выше типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 15% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −9 324 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 518 кв. фут (48 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Towers Podium
- Разрешение DLD
- 2108123872
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Price : AED: 1,600,000/- Property Details: * Free Zone Area * Residential and Office Tower * Tower is Connected With Gate Avenue Mall And DIFC. * Size: 518 Sq. Ft. * Near to Financial Center Metro Station * 24-Hour Help Desk and Security * Podium Levels With Landscaped Garden And Retail Space Amenities: Basement Parking High-speed Elevators 24-hour security CCTV monitoring 3 hours Free Visitors Parking For Viewing And More information Feel Free To Contact Shaikh Irfan Ahmed Damac Park Towers 500+ Residential Apartments 120+ Commercial Offices 100+ Retail Shops Park Towers, a mixed-use complex is an upscale project tucked in Dubai International Financial Centre (DIFC). Developed by DAMAC Properties, the complex comprises two high-rise buildings offering apartments, offices and shops for rent and sale. Each building has 49 floors, seven of which are exclusively meant for offices, while residential units begin from the 12th floor upwards. The podium level comes with parking spots as well as retail spaces with the height of 120 meters each, the two buildings are instantly recognizable in the DIFC area. Buy/Sell/Manage your Properties Retail Shops and Office Leasing Services DIFC Tenancy Contract/Lease Registration DIFC Property Registration DIFC Company Registration
Расположение
Park Towers Podium, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте










