
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 477 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 530 AED
На 32% ниже типичного уровня для «DIFC · retail · SALE»
Дешевле, чем 97% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «DIFC · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,5%
Чистая доходность · Оценка
14,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −8 586 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 270 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 477 кв. фут (44 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Towers Podium
Описание
Developed by DAMAC, Park Towers is a landmark twin-tower project offering a mix of residential, office, and retail spaces in the heart of Dubai’s financial hub. This retail unit enjoys a prime location with excellent visibility and steady foot traffic from DIFC residents, professionals, and international visitors. Positioned among luxury restaurants, art galleries, and five-star hotels, it is ideal for a wide range of businesses including cafés, boutiques, wellness centers, or specialty service outlets. The shop benefits from a modern layout with large windows that enhance natural light and provide high display visibility. Its flexible design allows easy customization to suit business needs, while customers enjoy convenient parking, 24-hour security, and direct access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and the Financial Centre Metro Station. Owning retail space in DIFC is more than a property investment—it is an opportunity to establish your brand in one of Dubai’s most prestigious and dynamic districts. With consistent demand, a thriving community, and long-term value growth, this retail shop at Park Towers offers the perfect combination of location, visibility, and potential. For viewing and more information please contact Mr.
Расположение
Park Towers Podium, Park Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












