- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 261 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 996 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Jumeirah Beach Residence · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 113,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −112 698 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 261 кв. фут (582 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rimal 5
- Разрешение DLD
- 7115245500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Rimal 5 is part of the well-established Rimal cluster within Jumeirah Beach Residence, one of Dubai’s most popular beachfront residential communities. The Rimal towers are known for their spacious layouts, practical designs, and strong appeal to both end-users and investors. Ideally positioned within JBR, Rimal 5 offers residents immediate access to a vibrant coastal lifestyle, just minutes away from The Walk, the beach, and the lively marina district of Dubai Marina. The tower benefits from excellent connectivity, surrounded by retail outlets, cafés, restaurants, and everyday conveniences. Unit details: - 4-bedrooms + maid - 6-bathrooms - 2 parking - 6,261.26 sq ft - Balcony - Rented for 2 years - 560 per year (16/06/2026 to 15/06/2028) - Sea View - Private pool - Luxury renovated Amenities: -24-hour security and CCTV surveillance -Fully equipped gymnasium -Swimming pool -Children’s play areas -Health and wellness facilities -Retail shops and convenience outlets at the podium level and within JBR -Direct access to The Walk promenade and beachfront leisure areas Community details: Living in Jumeirah Beach Residence means enjoying a true beachfront urban lifestyle, combining resort-style living with city convenience. The area is home to a mix of high-rise residences, luxury hotels, and entertainment destinations, making it one of Dubai’s most dynamic waterfront neighborhoods.
Расположение
Rimal 5, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
