- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 323 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 512 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 814 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 323 кв. фут (123 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Shams 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: 2 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Stunning Sea View Spacious Living & Dining Area Fully Fitted Kitchen Built-in Wardrobes Private Balcony Floor-to-Ceiling Windows 1 Covered Parking Space Bright & Functional Layout High-Quality Finishes Building Features: Developed by Dubai Properties Direct Beach Access Temperature-Controlled Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Podium 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Elegant Lobby Covered Visitor Parking Community Overview: Located in the heart of Jumeirah Beach Residence (JBR), Shams 2 offers residents an exceptional beachfront lifestyle with direct access to The Walk at JBR and JBR Beach. The community is surrounded by an outstanding selection of cafés, fine dining restaurants, luxury retail outlets, supermarkets, and entertainment venues, creating one of Dubai's most vibrant waterfront destinations. Residents enjoy seamless connectivity to Dubai Marina, Bluewaters Island, Sheikh Zayed Road, and major business districts, while benefiting from a lively yet family-friendly atmosphere. Whether relaxing by the beach, enjoying waterfront dining, or taking advantage of the premium facilities, Shams 2 delivers an unparalleled coastal living experience. This elegant apartment presents an outstanding opportunity for both homeowners and investors seeking a premium property in one of Dubai's most sought-after beachfront communities, combining spectacular sea views, generous living spaces, and excellent long-term investment potential. Contact
Расположение
Shams 2, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
