- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 323 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 965 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 814 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 323 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Shams 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Step into an unparalleled lifestyle in this stunning 2-bedroom apartment located in the prestigious Shams 2, Jumeirah Beach Residence (JBR). This exquisite property spans 1,323 sq. ft., featuring a bright and airy open plan layout that has been thoughtfully designed to optimize space and elegance. The living area seamlessly blends into a modern kitchen, creating an inviting atmosphere perfect for both relaxation and entertaining guests, showcasing the sophistication of contemporary living. The apartment boasts high-quality finishes, including floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light while offering breathtaking views of the surrounding skyline. Enjoy access to a range of elite amenities from a state-of-the-art gym to a striking infinity pool with panoramic sea views, ensuring a luxurious lifestyle at your doorstep. Positioned within one of Dubai's most sought-after neighborhoods, JBR is renowned for its vibrant energy, dining options, and proximity to pristine beaches. The community provides convenient access to top-rated schools, parks, and entertainment venues catering to families and professionals alike. This property represents an excellent investment opportunity with a high rental yield potential and strong capital appreciation prospects, supported by the prime beachfront location that continually attracts both local and expatriate tenants. Being located in a high-demand area ensures a robust market position with excellent occupancy rates, making this not just a home but a profitable addition to your investment portfolio. Perfect for both investors and end-users looking to embrace an upscale urban lifestyle, this apartment is vacant on transfer, ready for immediate occupancy. Seize the chance to own a piece of luxury in one of Dubai's finest addresses where modern living meets exceptional investment potential.
Расположение
Shams 2, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
