- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 261 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 996 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Jumeirah Beach Residence · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 113,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −112 698 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 261 кв. фут (582 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rimal 5
- Разрешение DLD
- 7115245500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
An exceptional opportunity to acquire one of JBR's most exclusive penthouses, secured with a long term tenancy contract, making it an ideal investment asset with immediate rental income from day one and a stable return for investors. Positioned on a high floor, this trophy penthouse offers breathtaking 360° panoramic views of Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Bluewaters Island, Ain Dubai, and Dubai Marina. Fully upgraded and meticulously designed, it combines luxury living with strong investment fundamentals. Property Highlights • 4 spacious bedrooms + maid's room • 6 ultra-modern bathrooms with premium finishes • Bright open-plan living and dining areas • Floor-to-ceiling windows throughout • Two expansive private terraces (a rare feature in JBR) • Private swimming pool with complete privacy • Fully upgraded with bespoke interiors • High-floor unit with unobstructed landmark views • Fully furnished to luxury standards Investment Advantages • Currently tenanted with a secure long term lease agreement • Immediate rental income from the date of transfer • Attractive ROI potential in a high-demand waterfront location • No vacancy risk for the incoming investor • Rare penthouse inventory with strong long-term capital appreciation prospects • Prestigious address highly sought after by premium tenants and end-users World-Class Amenities: • Indoor and outdoor swimming pools • State-of-the-art gym and wellness facilities • Children's play area • 24/7 security and concierge services • 2 dedicated covered parking spaces Prime JBR Location: • Steps from JBR Beach and Marina Walk • Close to Bluewaters Island and Ain Dubai • Near Dubai Marina Mall, restaurants and entertainment venues • Easy access to Sheikh Zayed Road • Surrounded by retail, leisure and lifestyle destinations This is a rare trophy investment opportunity offering immediate cash flow, long-term tenant security, and ownership of one of Dubai's most iconic penthouses in the heart of JBR
Расположение
Rimal 5, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
