- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 908 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 676 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Jumeirah Beach Residence · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 575,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −106 344 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 908 кв. фут (549 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Murjan 1
- Разрешение DLD
- 7123438700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience unparalleled luxury with this one-of-a-kind 4-bedroom plus maid penthouse in JBR, crafted for the most discerning residents. Set on a high floor, it offers stunning 360° panoramic views of Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Bluewater's, and Dubai Marina, blending contemporary elegance with rare exclusivity. Property Highlights: • 4 spacious bedrooms + maid’s room • 6 ultra-modern bathrooms with premium finishes • Bright open-plan living & dining areas • Floor-to-ceiling windows throughout • Two expansive terraces (rare in JBR) • Private swimming pool for complete privacy • Fully upgraded with bespoke interiors • High-floor unit with unobstructed iconic views • Fully furnished & move-in ready World-Class Amenities: • Indoor & outdoor swimming pools • State-of-the-art gym & wellness facilities • Jacuzzi, sauna & steam room • Children’s play area • 24/7 security & concierge • 2 dedicated covered parking spaces Prime JBR Location – Nearby: • JBR Beach & Marina Walk • Bluewater's Island & Ain Dubai • Dubai Marina Mall & fine dining • Supermarkets, cafes & leisure spots • Easy access to Sheikh Zayed Road A true trophy residence offering privacy, prestige, and waterfront luxury in one of Dubai’s most sought-after communities.
Расположение
Murjan 1, Murjan, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
