- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 316 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 100 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · office · SALE»
Дешевле, чем 80% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Jumeirah Village Triangle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
-0%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −59 688 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 316 кв. фут (308 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Elar1s Rise
- Разрешение DLD
- 71806590877
Удобства
- Тренажёрный зал
Описание
Designed as a sanctuary of balance and natural harmony, the building combines premium skyline views with hotel-style amenities and a curated blend of residential, office, and retail floors within a single landmark development. This unit features a generous private terrace, ideal for owner-occupiers establishing a flagship headquarters or investors seeking a high-quality income-producing asset in one of Dubai's fastest-growing communities. Delivered ready for custom fit-out. Exclusive incentives available - get in touch to unlock special terms. Key highlights: * 3,316.31 sqft * Large private terrace * 7 parking spaces * Premium views * Mixed-use landmark tower (residential, offices, retail) * Sky Infinity Pool, clubhouse, gym, and outdoor amenities * Smart systems by Legrand * Effortless connectivity via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road * Minutes to Marina, Mall of the Emirates, and Dubai Hills * Flexible payment plan during construction Unit Details: * View: Community * Total Area: 3316 square feet * No. of Parking: 7 Features: * Balcony * Shared Gym * Security * Shared swimming pool * Service Elevators * Lobby in Building Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Elar1s Rise, District 3, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
