- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 509 AED
На 40% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · office · SALE»
Дешевле, чем 0% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Jumeirah Village Triangle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −13 302 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 739 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Flare
- Разрешение DLD
- 71810450925
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Shop for Sale – Binghatti Flare Tower 2 | JVT District 2, Dubai This contemporary retail space offers high visibility, consistent footfall, and excellent connectivity—ideal for cafés, boutiques, salons, pharmacies, and lifestyle businesses. Property Details Type: Retail Shop (Off-Plan) Location: Binghatti Flare Tower 2, JVT District 2 Size: 740.99 sq. ft Handover: Q2 2027 Key Features Contemporary façade with floor-to-ceiling frontage Flexible layout for full customization Ground & mezzanine levels for enhanced exposure 24/7 security, CCTV, and professional property management Ample visitor parking within the development Community & Connectivity Located in a high-demand residential and commercial hub Direct access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Future metro connectivity and public transport options Surrounded by schools, fitness centers, wellness hubs, and leisure facilities Landscaped parks and pedestrian-friendly streets Investment Highlights Developed by Binghatti, a reputable developer in Dubai Flexible payment plans available Strong rental yield and long-term capital appreciation potential Ideal for investors or owner-occupiers seeking strategic retail exposure
Расположение
Binghatti Flare, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
