- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 6 750 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 369 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Triangle · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 15 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 15: «Jumeirah Village Triangle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,4%
Чистая доходность · Оценка
-0,4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 615 AED
- Сервисный сбор
- −121 500 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 6 750 кв. фут (627 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Interstellar Tower
- Разрешение DLD
- 71856217170
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Dear Client, This exclusive offering consists of two large offices occupying a substantial portion of the 6th floor, delivering an exceptional combination of scale, income potential, and long-term value. With a developer-guaranteed 10% annual ROI for 5 years, this is among the strongest commercial investment opportunities currently available in Dubai. Property Details: • Premium Office Investment Opportunity • MR8 Interstellar – JVT • Offices 601 & 602 • 6th Floor • Total Area: 6,749.94 sq. ft. • Flexible office configuration • Modern commercial development • Strong corporate leasing potential • Ideal for investors and business owners Investment Highlights: • Guaranteed 10% ROI per year for 5 years • One of the best commercial investment opportunities on the market • Developer-backed income strategy • Strong future rental demand • Significant capital appreciation potential • Completion Expected: Q3 2028 Location Highlights: • Prime location in Jumeirah Village Triangle (JVT) • Excellent connectivity to major Dubai highways • Easy access to key business and residential districts • Surrounded by rapidly growing communities MR8 Interstellar offers investors a unique opportunity to secure a large-scale commercial asset with exceptional income potential, premium positioning, and long-term growth prospects in Dubai’s evolving office market. We speak Arabic, Russian, English, Turkish, Azeri, Italian, French, German and Indian languages. Best Regards, David
Расположение
Interstellar Tower, District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
