- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 114 AED
На типичном уровне для «DIFC · office · SALE»
Дешевле, чем 39% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 176,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −35 424 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 968 кв. фут (183 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- North Tower
- Разрешение DLD
- 1466522915
Описание
An excellent choice for leading companies aiming to secure a distinguished DIFC address, this office won’t remain available for long. Act promptly—units of this size are in very limited supply and are quickly taken. No Agent-to-Agent Deal!!! Office Features: - Fitted, as it is - 4 private parkings - Spacious and welcoming lobby - Private pantry - Private washroom - Available for immediate move in Building and Location Highlights: - EFT is a commercial twin-tower development in DIFC, rising 27 floors and connected by a distinctive glass skybridge on the 16th level. The towers are known as the North Tower and South Tower. - Situated within a vibrant community offering upscale retail outlets, fine dining restaurants, art galleries, and a wide range of commercial amenities. - Approximately an 8-minute walk to DIFC Metro Station.
Расположение
North Tower, Emirates Financial Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai