Назад к портфелю
Investor Deal | Premium Office | Fully Furnished
Тип
Офис
Санузлы
1
Общая площадь
2 820 кв. фут
Цена за кв. фут
4 184 AED

На 40% ниже типичного уровня для «DIFC · office · SALE»

Дешевле, чем 97% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 910 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

1,1%

Чистая доходность · Оценка

0,5%

Что доходит до вас за год

68 871 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 181,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
132 923 AED
Сервисный сбор
50 760 AED
Управление
6 646 AED
Резерв на обслуживание
6 646 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

11 800 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Офис
Цель
На продажу
Санузлы
1
Общая площадь
2 820 кв. фут (262 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
South Tower
Разрешение DLD
0092864070

Удобства

  • Крытая парковка

Описание

Strategically located with seamless access to Sheikh Zayed Road and just steps from the Dubai Metro. NO AGENTS PLEASE ONLY DIRECT SERIOUS BUYERS! Property Features: (Images are for illustrative purposes only) Fitted office with Glass Partitions - Fully Furnished 5 Managers Cabins and open space for staff Meeting/Conference room-Reception area 3 allocated car parking space. Selling Price: AED 11,800,000/- + DIFC Transfer Fee & Agency Fee Building Features: Twin-tower, high-rise commercial development Grade A office spaces with high-quality finishes Floor-to-ceiling glass windows offering natural light and panoramic views State-of-the-art business facilities High-speed elevators and advanced security systems Direct access to Gate Avenue Mall – retail, dining, and service outlets Walking distance to Financial Centre Metro Station Central location within DIFC – a regulated free zone - Ample visitor parking and dedicated basement parking - 24/7 building management and security DIFC- Dubai International Financial Centre is an urban landmark where individuals and corporations come to advance their business, engage with the community and experience the energy of the central business district. Designed as a ‘city within a city', it provides a complete range of business and lifestyle facilities for today’s professionals such as ultra-modern office space, retail outlets, restaurants, art galleries, hotels and residential apartments.

Расположение

South Tower, Emirates Financial Towers, DIFC, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted
Продажа
Торговое помещение

Fitted Retail Space | Prime Location | Tenanted

Park Towers, Dubai

0 санузла 2 345 кв. фут
5 300 000 AED
2 260 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High ROI I Prime Retail I Best Offer
Продажа
Торговое помещение

High ROI I Prime Retail I Best Offer

Park Towers, Dubai

0 санузла 374 кв. фут
730 000 AED
1 952 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Vacant Soon | Large Unit |  Prime Location
Продажа
Торговое помещение

Vacant Soon | Large Unit | Prime Location

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 204 кв. фут
2 700 000 AED
2 243 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment
Продажа
Торговое помещение

Vacant soon | Near Metro | Ideal Investment

Park Towers, Dubai

0 санузла 1 203 кв. фут
2 900 000 AED
2 411 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED
Продажа
Офис

GRADE A | HIGH EDN FINISHING| FULLY UPGRADED

DIFC, Dubai

2 санузла 4 527 кв. фут
29 500 000 AED
6 516 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Продажа
Офис

Vacant Office | Fully Furnished | DIFC

Emirates Financial Towers, Dubai

1 969 кв. фут
13 776 000 AED
6 996 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Available Now I Furnished I Panoramic View
Продажа
Офис

Available Now I Furnished I Panoramic View

Emirates Financial Towers, Dubai

2 820 кв. фут
20 300 000 AED
7 199 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Продажа
Офис

Burj Khalifa View | Grade A | High Spec

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
19 500 000 AED
6 256 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Продажа
Офис

Investment | Luxury Office | DIFC Asset

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
11 000 000 AED
6 031 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Продажа
Офис

High ROI | Luxury Furnished | Burj View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 824 кв. фут
14 592 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Продажа
Офис

Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished

Emirates Financial Towers, Dubai

3 117 кв. фут
24 936 000 AED
8 000 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Продажа
Офис

High End | Furnished | Burj Khalifa View

Emirates Financial Towers, Dubai

1 968 кв. фут
15 748 880 AED
8 002 AED/кв. фут3 222 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор