
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 184 AED
На 40% ниже типичного уровня для «DIFC · office · SALE»
Дешевле, чем 97% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 181,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −50 760 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 820 кв. фут (262 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Tower
- Разрешение DLD
- 0092864070
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically located with seamless access to Sheikh Zayed Road and just steps from the Dubai Metro. NO AGENTS PLEASE ONLY DIRECT SERIOUS BUYERS! Property Features: (Images are for illustrative purposes only) Fitted office with Glass Partitions - Fully Furnished 5 Managers Cabins and open space for staff Meeting/Conference room-Reception area 3 allocated car parking space. Selling Price: AED 11,800,000/- + DIFC Transfer Fee & Agency Fee Building Features: Twin-tower, high-rise commercial development Grade A office spaces with high-quality finishes Floor-to-ceiling glass windows offering natural light and panoramic views State-of-the-art business facilities High-speed elevators and advanced security systems Direct access to Gate Avenue Mall – retail, dining, and service outlets Walking distance to Financial Centre Metro Station Central location within DIFC – a regulated free zone - Ample visitor parking and dedicated basement parking - 24/7 building management and security DIFC- Dubai International Financial Centre is an urban landmark where individuals and corporations come to advance their business, engage with the community and experience the energy of the central business district. Designed as a ‘city within a city', it provides a complete range of business and lifestyle facilities for today’s professionals such as ultra-modern office space, retail outlets, restaurants, art galleries, hotels and residential apartments.
Расположение
South Tower, Emirates Financial Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












