- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 938 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 8 303 AED
На 19% выше типичного уровня для «DIFC · office · SALE»
Дешевле, чем 2% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 415 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −88 884 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 938 кв. фут (459 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- North Tower
- Разрешение DLD
- 1644439200
Описание
Engel and Voelkers is honored to present this exceptional fully fitted and furnished office in Emirates Financial Towers, one of the most prestigious commercial addresses in the heart of DIFC. Designed to meet the needs of modern businesses, this premium office combines functionality, efficiency, and a highly sought-after location within Dubai's leading financial district. This office features a high-quality fit-out with partitioned workspaces, upgraded flooring and ceilings, and an open-plan working environment that promotes productivity and collaboration. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light while offering impressive views of the iconic Burj Khalifa and Dubai skyline. The office is offered fully furnished, providing a turnkey solution for companies seeking a seamless transition into a Grade A commercial environment. Property Details: - Fully fitted and furnished - Partitioned layout - Upgraded flooring and ceiling finishes - Open-plan workspace - Floor-to-ceiling windows - Burj Khalifa views - Furniture included - High-capacity automatic parking system - Walking distance to Financial Centre Metro Station Amenities: - Grade A commercial tower - 24-hour security and building management - Premium lobby and reception areas - Retail and dining outlets nearby - Easy access to Sheikh Zayed Road - Direct connectivity to DIFC business district - High-speed elevators - Ample visitor parking facilities
Расположение
North Tower, Emirates Financial Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Vacant Office | Fully Furnished | DIFC
Emirates Financial Towers, Dubai
Available Now I Furnished I Panoramic View
Emirates Financial Towers, Dubai
Burj Khalifa View | Grade A | High Spec
Emirates Financial Towers, Dubai
Investment | Luxury Office | DIFC Asset
Emirates Financial Towers, Dubai
High ROI | Luxury Furnished | Burj View
Emirates Financial Towers, Dubai
Grade A | Luxury Spec | Fitted and Furnished
Emirates Financial Towers, Dubai
High End | Furnished | Burj Khalifa View
Emirates Financial Towers, Dubai