
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 992 AED
На типичном уровне для «DIFC · office · SALE»
Дешевле, чем 52% из 62 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 62: «DIFC · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 173,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 132 923 AED
- Сервисный сбор
- −35 424 AED
- Управление
- −6 646 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 646 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 968 кв. фут (183 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- North Tower
- Разрешение DLD
- 0
Удобства
- Крытая парковка
Описание
ft. fitted and furnished office located in Emirates Financial Towers - North in DIFC. For sale, this property provides four (4) parking spaces and is situated within a 27-storey building with retail spaces on the ground floor. Unit Features: - Size: 1,968.61 sq. ft. - Selling price: AED 13.76 Million - Fully fitted - Furnished - Reception area, boardroom, open workstations - DIFC Freezone area - Close to DIFC Metro Station - Floor-to-ceiling windows - Bright unit - 4 parking spaces included Building Features: - Grade A commercial tower - Walking distance to public transportation and DIFC Metro Station - Glass skybridge connecting the twin towers - High-capacity intelligent car parking systems - High speed passenger lifts - CCTV and 24-hour security - Visitor and covered parking - F&B options ranging from cafes and restaurants The Emirates Financial Towers are strategically located in the heart of Dubai's financial district, offering breathtaking views of Sheikh Zayed Road and close proximity to iconic landmarks like the Museum of the Future and the Burj Khalifa. Easily accessible via multiple modes of transport, including the Dubai Metro with a dedicated station nearby, and connections to Al Sa'ada Street and Financial Centre Road, it's a breeze to reach. The towers' central location also allows for easy access for drivers and taxi users. This prime position ensures convenient access to key business hubs, hotels, and entertainment venues, including the Dubai Mall and DIFC.
Расположение
North Tower, Emirates Financial Towers, DIFC, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












